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VII FORO INMOBILIARIO (25-26 de noviembre 2008)

Written on November 17, 2008 by José Narváez in Uncategorized

Una vez más, durante los días 26 y 26 de noviembre, se celebrará el VII Foro Inmobiliario del Instituto de Empresa, estando patrocinado este año por Aguirre&Newman
El título, como no podía ser de otra forma en los tiempos que corren, será el de “NUEVAS FÓRMULAS DE FINANCIACIÓN INMOBILIARIA” . Servirá como foro de debate a los principales actores del mercado inmobiliario para, a través de distintas ponencias, analizar y discutir las nuevas fórmulas de financiación inmobiliaria, la situación y tendencias del mercado inmobiliario
En la situación actual del mercado, siempre es conveniente estar al día sobre pasado, presente y futuro del sector y sobre las nuevas necesidades financiaras de las empresas, así como, sobre las nuevas fórmulas de financiación que, sin duda van surgiendo.
Alguna de las cuestiones que se analizarán serán:
• Situación y perspectivas del sector inmobiliario en España. Cambios estructurales necesarios para reactivar el mercado.
• Presentación del Estudio del sector realizado por IE Business School y Aguirre Newman: Diagnóstico y proyecciones por segmentos.
• El impacto del nuevo entorno económico-financiero en el sector inmobiliario.
• Mercado terciario: Expectativas y previsiones.
• Mercado residencial: Cómo afrontar esta nueva fase del ciclo.
• Cambios estructurales necesarios para la reactivación del mercado: Identificación de oportunidades, presentación de propuestas y análisis de barreras a superar. Una visión pública y una visión privada.
• La financiación inmobiliaria: Cómo hacer frente a las barreras y escenarios actuales.
• Nuevas fórmulas de financiación: A grandes problemas, imaginación al poder.
– ¿Qué tipo de operaciones se siguen financiando?
– Alternativas de financiación a corto, medio y largo plazo.
– Refinanciación de activos en renta.
• La re-estructuración del crédito.
– Evaluación de alternativas y desarrollo del plan de viabilidad.


El proceso de negociación con entidades financieras.
– Valoración de los factores críticos de éxito de la operación.
• La gran alianza del sector. Empresas inmobiliarias y banca
– Modelo financiero del sector inmobiliario: cómo afrontar los cambios
– Cómo pueden Banca e Inmobiliario crear sinergias
– Qué necesidades estructurales necesita el sector para mejorar la relación Banca-Inmobiliario
• Nuevas interacciones del mercado de capitales con el sector inmobiliario. Reits, Fondos, Derivados.
• La aparición de nuevos actores ante la situación del mercado inmobiliario actual y el nuevo escenario
económico en España.
• Oportunidades de mercado en un ciclo bajista. Los fondos como alternativa al concurso de acreedores.
• ¿Cuál es el atractivo de España en el contexto europeo?
• La selección de los activos.
• Los aspectos más destacados y controvertidos de la Ley Concursal:
• ¿Concurso necesario o concurso voluntario?
• Aumento de responsabilidades mercantiles y penales para los Administradores
• Beneficios y desventajas desde una perspectiva práctica.
• Presente y futuro de la estructura accionarial de las compañías inmobiliarias: la banca como gran protagonista. Mapa actual y previsión de movimientos corporativos.
• La banca inmobiliaria: Desarrollo de planes estratégicos: cómo hacer frente a la gestión de un “nuevo negocio”; Fórmulas de gestión de activos.
Como podéis ver, se intenta dar un repaso a muchos de los interrogantes con los que se enfrenta el sector en los tiempos actuales de crisis, no sólo a nivel nacional, sino también en el ámbito internacional.
En un momento como el actual es esencial conocer las opiniones y posicionamiento de los agentes implicados que participarán en este VII Foro Inmobiliario.
OS ESPERAMOS a todos aquellos que tengais interés en el sector

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