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Dec

HA ESTALLADO YA LA BURBUJA??????

Written on December 19, 2007 by José Narváez in Uncategorized

La caída de las ventas, de los precios y, la dificultad de acceso a créditos (tanto para los promotores, como para, en muchos casos, los particulares), entre otras posibles causas, está provocando un frenazo brusco en la actividad inmobiliaria y, ello lleva consigo la perspectiva de destrucción de medio millón de empleos en nuestra economía, con lo que ello supone y de lo que nos pueden contar más los economistas, aunque a mi me parece muy serio, incluso aunque algunos se empeñen en decir que la economía va bien y, lo que es peor, que seguirá bien en el corto y medio plazo.
Así pues, el ajuste suave previsto por algunas empresas del sector y por el Gobierno, parece que no será tan suave. El volumen de venta de pisos se ha reducido un 70% con respecto al año pasado y, las grandes inmobiliarias, representadas por el G-14, constatan que la venta de pisos cayó en más de un 30% desde agosto, lo que supone más que duplicar el descenso ocurrido durante la primera mitad del año.
Según el Secretario General del G-14, Pedro Pérez, esta caída viene propiciada por un proceso de ajuste de oferta y demanda en el que los promotores han dejado de comenzar obras, ante la dificultad que encuentran para vender las que ya tienen en el mercado. En éste contexto, añade Pérez, lo normal es que se destruyan alrededor de 250.000 empleos durante los próximos dos años por efecto del la paralización de las nuevas promociones.


Según se desprende de los datos del Ministerio de Trabajo, correspondientes al mes de noviembre, en términos relativos, la construcción fue el sector en el que más creció el paro durante el anterior mes de octubre, teniendo que retroceder hasta diciembre del 2002 para encontrar un dato peor.
Por otro lado, entre enero y septiembre del 2007, cesaron un 140% más de empresas de intermediación inmobiliaria que en el mismo período del 2006, dato que nos abunda en la dificultad existente para comprar y vender viviendas
Nada que decir con respecto a la tasa de morosidad de las hipotecas que comienza a notarse en un mercado, el español, en el que tradicionalmente éste ha sido uno de los elementos que mejor ha funcionado, tanto por el buen hacer de la banca, como por la escrupulosidad del español hacia el pago de la hipoteca, al que siempre han dado una gran prioridad.
Todo este número de noticias, más o menos negativas, nos indican que el futuro cercano no se presenta demasiado optimista, ni para las compañías constructoras, ni promotoras, ni para las financieras, ni, por supuesto, para los sufridos consumidores pero, como siempre, habrá quien vea la botella medio vacía y, por el contrario, quien la vea medio llena y, dependiendo del cristal con el que se mire, surgirán fortalezas y oportunidades, o miedos, frustraciones y debilidades.
Yo, como siempre, tengo fe en nuestras empresas y empresarios que, aplican la flexibilidad, inteligencia y buen hacer para sobrevivir en situaciones difíciles. Ya estamos viendo alguno de sus movimientos para hacer frente a la crisis que, si no está ya aquí, no tardaremos en verla.
Quiero aprovechar la ocasión para desearos a todos unas FELICES NAVIDADES Y UN ESTUPENDO AÑO 2008

Comments

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